“这个小区公摊太大了，费钱，不想买！”经常会听到有人类似这样的抱怨，拿出10-20万甚至更多的钱去付公摊部分，总有人觉得很亏。
公摊面积越小就越好？并不是！
2021-02-18
公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积，是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。
分摊的公用建筑面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室等。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、仓库等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
首先我们来了解一下公摊面积。公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积，是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。
分摊的公用建筑面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室等。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、仓库等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公摊面积越小，业主需要支付的公摊部分的费用也就越少，得房的面积就越大。这也是很多人更喜欢选择六层板楼的原因。
然而并不是公摊面积越小就越好，因为公摊面积太小的话，会影响整栋楼的居住舒适度。很多低公摊往往是以牺牲社区的居住品质作为交换条件的，比如：减少公共电梯数量，公共楼梯、过道、门廊等设计狭窄，进而影响到购房者的生活品质。所以买房时不应该过于追求低公摊率。
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1、本信息采集于2021年2月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
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