近年来，父母除了为孩子准备教育基金外，一部分父母也会选择为子女购置房产。 一般情况下，子女年满18周岁是可以独立买房的，那么未成年子女名下能否买房？
根据《中华人民共和国民法通则》的相关规定，无论年龄大小，健康状况如何，未成年人都可以依法成为房屋的所有权人，但是，需要注意的是，不满8周岁无民事行为能力人由法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续；即使是8周岁以上至18周岁（若16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人）的限制民事行为能力人在从事购房这样标的额巨大的民事活动的，也应当由未成年人的法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。
父母给子女选好房后，要带上孩子的出生证户口本，孩子和监护人的身份证明等资料，与开发商签订商品房买卖合同，这时要在买受人一栏写上孩子的名字，在法定代理人一栏填上自己的名字，这样一个有效的房屋买卖合同才算成立。
银行发放贷款的对象，一是具有完全民事行为能力的自然人。二是有相对稳定的职业和较高收入。显然，未成年人不具备这两个条件，所以不能成为贷款申请人。
谁可以申请贷款呢？刚才提到的第一点注意事项时说签订的商品房买卖合同时，监护人要在法定代表人一栏签上自己的名字，那么就是由签名的代理人来申请贷款，可以是父亲，也可以是母亲，也可以是父母共同申请。同时，还需要办理三份公证，监护关系公证，房产份额公证，不可撤销的连带责任承诺书公证。
以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。
根据法律规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身财产及其他合法权益，除了为被监护人的利益之外，不得处理被监护人的财产。监护人可以带未成年子女买房，但是要处置这个房产的时候就受限制了，只要是为了被监护人的利益的时候才可以处置。比方说，未成年人因为重大疾病治疗费用出现困难，这个时候可以处置他的房产。未成年人致人伤害，需要支付大笔的赔偿费用，这个时候也可以处置他的房产。
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